Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с паркинг и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба55 389 €989 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~35 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
56 м²
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

11.1% / г.
Месечна вноска246 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 209% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 9 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 989 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, район Гагарин.

Разпределението включва хол с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и избено помещение, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е ново строителство от 2029 г., изградена с тухлени материали, оборудвана с асансьор и паркинг, а апартаментът е в състояние шпакловка и замазка, което позволява довършване по личен проект.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, транспортни връзки и магазини, подходяща за градски живот и инвестиция.

Имотът е подходящ за ползване като семеен дом или за отдаване под наем поради балансираното си разпределение и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 246 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (209%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 39% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района