Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 16 Септември 2026
Продажба93 000 €1 690 €/м²
Очакван наем510 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (850 имота)

Площ
55 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем510 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 124% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (850 имота) — 1 690 €/м² срещу 1 591 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 55 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Имотът се намира на 7-ми етаж от 12-етажна сграда с асансьор.

Разпределението включва просторна дневна, самостоятелна спалня, кухненски бокс, антре, баня с тоалетна и тераса с достъп от две помещения. Жилището е вътрешно и без преходни стаи.

Сградата е построена през 1980 г., с конструкция тип epc, и е с обновени общи части, включително видеонаблюдение и контролиран достъп. Към имота има избено помещение от 5 кв.м.

Локацията предлага удобства като спортна зала

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 413 €, а очакваният наем за района — 510 €. Наемът покрива цялата вноска (124%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от две помещения
  • асансьор
  • контролиран достъп
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухненски бокс
  • антре
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района