Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба66 320 €1 228 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~21 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

9.3% / г.
Месечна вноска294 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 175% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 21 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 228 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 54 кв.м. се намира в град Пловдив, район Кършияка. Жилището е разположено на втори етаж от десететажна сграда, построена през 2029 година.

Разпределението включва дневна с кухненска част и трапезария, една спалня, баня с тоалетна и обща тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, с модерна архитектура и използвани качествени материали като алуминиева дограма с троен стъклопакет и масивна блиндирана входна врата. Предвидени са подземни паркоместа и гаражи с топла връзка към комплекса.

Локацията предлага добра комуникация и достъп до основни пътни артерии в града, което улеснява придвижването. Околността е урбанизирана и подходяща за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен и функционален дом в ново строителство с удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 294 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (175%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 24% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 23кв.м.
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района