Продажба

2-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с балкон

ПловдивКършияка
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 1 Октомври 2026
Продажба120 000 €2 264 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~34 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота)

Площ
53 м²
Етаж
3 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.1% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 97% от вноската — доплащаш около 18 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 34 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (867 имота) — 2 264 €/м² срещу 1 609 €/м².

Апартамент с две стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, близо до хотел Новотел.

Разпределението включва кухня, коридор, всекидневна, спалня и балкон, както и две избени помещения.

Жилището е в тухлена сграда от 1960 г., на трети етаж от общо три без асансьор и се нуждае от ремонт.

Околността предлага достъп до общ двор, който се ползва от живущите в сградата.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване в добре развит район на града.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 97% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 2 400 €. Обявен е от 24 дни.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • балкон
  • общ двор
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • последен етаж
  • липса на асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 2%.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

  3. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  4. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • коридор
  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района