Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с остъклена тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Септември 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба112 000 €2 240 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота)

Площ
50 м²
Етаж
3 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска497 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (863 имота) — 2 240 €/м² срещу 1 618 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Кършияка, град Пловдив, разположен на трети етаж от 12-етажна тухлена сграда с асансьор.
Разпределението включва хол с кухня, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и остъклена тераса, което осигурява функционално използване на пространството.
Сградата е построена през 1980 г., като апартаментът е след основен ремонт с нова дограма и се предлага обзаведен и оборудван. Налични са мазе, асансьор и паркинг пред блока.
Кварталът е комуникативен с добре развита инфраструктура, близо до детски градини, училища, паркове и големи търговски вериги, както и удобен градски транспорт.
Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция поради съчетанието на локация и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 497 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • паркинг пред блока
  • добра локация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • остъклена тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района