Продажба+20% над пазара

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026

Продажба92 900 €1 895 €/м²

Очакван наем508 € /мес

Площ

49 м²

Етаж

7 / 12

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.

Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем508 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 123% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м. в квартал Кършияка, Пловдив. Намира се на 7-ми етаж в монолитна сграда от 1980 г. с общо 12 етажа.

Разпределението включва просторна дневна, отделен кухненски бокс, самостоятелна спалня и тераса с достъп от двете помещения. Няма преходни стаи, което осигурява уединение и функционалност.

Сградата е с монолитна конструкция, поддържани общи части, два асансьора и контрол на достъпа. Жилището е в добро състояние, без съвременни подобрения, с възможност за ремонт според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна, близо до Френската гимназия, църквата

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
източно изложение
тераса с достъп от две стаи
монолитна конструкция

Недостатъци

без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.