Продажба

Двустаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 6 Юли 2026 Обновено: 6 Юли 2026
Продажба92 900 €1 895 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~13 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
49 м²
Етаж
7 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.6% / г.
Месечна вноска412 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 125% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 13 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 895 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м. в квартал Кършияка, Пловдив. Намира се на 7-ми етаж в монолитна сграда от 1980 г. с общо 12 етажа.

Разпределението включва просторна дневна, отделен кухненски бокс, самостоятелна спалня и тераса с достъп от двете помещения. Няма преходни стаи, което осигурява уединение и функционалност.

Сградата е с монолитна конструкция, поддържани общи части, два асансьора и контрол на достъпа. Жилището е в добро състояние, без съвременни подобрения, с възможност за ремонт според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна, близо до Френската гимназия, църквата

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 412 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (125%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • тераса с достъп от две стаи
  • монолитна конструкция
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

  3. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • санитарен възел
  • антре

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района