Sale+20% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 6 July 2026 Updated: 6 July 2026

Sale92,900 €1,895 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

49 m²

Floor

7 / 12

Construction

Brick

Year

1980

Yield analysis

Good investment rating

6.6% / yr

Monthly payment412 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 123% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 15 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 49 кв.м. в квартал Кършияка, Пловдив. Намира се на 7-ми етаж в монолитна сграда от 1980 г. с общо 12 етажа.

Разпределението включва просторна дневна, отделен кухненски бокс, самостоятелна спалня и тераса с достъп от двете помещения. Няма преходни стаи, което осигурява уединение и функционалност.

Сградата е с монолитна конструкция, поддържани общи части, два асансьора и контрол на достъпа. Жилището е в добро състояние, без съвременни подобрения, с възможност за ремонт според нуждите на новия собственик.

Локацията е удобна, близо до Френската гимназия, църквата

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
източно изложение
тераса с достъп от две стаи
монолитна конструкция

Cons

без съвременни подобрения

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.
Is there a lift in the building, and what condition is it in?
Because: The property is on floor 7 and the listing does not mention a lift.
Is there enough daylight during the day?
Because: The advertised exposure has no southern side.