Продажба

2-стаен апартамент с тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба79 900 €1 815 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~8 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
44 м²
Етаж
8 / 12
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.7% / г.
Месечна вноска354 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 145% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 8 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 815 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е 2-стаен апартамент с площ 44 кв.м., разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня и тераса с достъп от двете помещения. Апартаментът е на 8-ми етаж в монолитна сграда с асансьор и контрол на достъпа. Сградата е с добре поддържани общи части и предлага възможност за паркиране около блока. Локацията е удобна, с близост до училища, магазини и транспортни връзки. Имотът е подходящ за хора, търсещи функционален градски дом с възможност за обновяване според лични предпочитания.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 354 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (145%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса с достъп от две помещения
  • монолитна конструкция
  • добра локация
Недостатъци
  • без съвременни подобрения

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • тераса
  • санитарен възел
  • антре

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района