Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 21 Август 2026 Обновено: 20 Септември 2026
Продажба82 000 €2 000 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота)

Площ
41 м²
Етаж
6 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

7.5% / г.
Месечна вноска364 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 141% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 13 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (866 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 610 €/м².

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва голяма стая, кухня, санитарен възел и тераса, което осигурява основните жилищни функции.
Сградата е от 1980 г., строителство ЕПК, с наличен асансьор и ПВЦ дограма в апартамента. Имотът разполага с нов климатик и бойлер.
Кварталът е добре развит, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.
Подходящ за хора, търсещи компактно жилище с базови удобства в централна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 364 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (141%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • асансьор
  • ПВЦ дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • кухня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района