Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с тераса и асансьор

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Май 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба115 000 €2 804 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
41 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 101% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 2 804 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент с площ 41 кв.м, разположен в квартал Кършияка, град Пловдив. Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, кухня с всекидневна и тераса. Жилището е в монолитна сграда от 1980 г., на 4-ти етаж от 6 с асансьор и контрол на достъпа. Локацията е удобна, с близост до училище, магазини и ресторанти, както и възможност за свободно паркиране. Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция поради функционалното разпределение и локацията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 510 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива цялата вноска (101%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • западно изложение
  • близо до училище и магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  2. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • баня
  • спалня
  • кухня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района