Продажба

Просторен 2-стаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 2 Октомври 2026
Продажба135 950 €1 014 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
134 м²
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 89 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 014 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нов жилищен комплекс с нисък процент общи части.

Разпределение: дневна с кухненски бокс (24 кв.м.), самостоятелна спалня (12 кв.м.), баня с тоалетна, антре и собствен двор от 77 кв.м., ориентиран изцяло на изток.

Строителство: тухла, нова сграда от 2026 г., с модерна външна облицовка, покривна и фасадна изолация, PVC пет камерна дограма и безшумен асансьор.

Локация: тих и спокоен район в близост до зелени площи, осигуряващ удобствата на града без шум и замърсяване.

Имотът е подходящ за хора, търсещи съчетание между комфорт и функционалност в жилище с допълнително външно пространство.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • собствен двор
  • ново строителство
  • безшумен асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 255 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 24кв.м.
  • спалня 12кв.м.

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района