Продажба−35% под пазара

Двустаен апартамент с голям собствен двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 10 Февруари 2026 Обновено: 29 Юли 2026
Продажба135 950 €1 022 €/м²
Очакван наем509 € /мес
Площ
133 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в квартал Кършияка, в близост до Пловдивския университет. Имотът е с площ 133 кв.м и включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна. Особено предимство е собствен двор от 77 кв.м, включен в цената, който осигурява допълнително лично пространство на партерния етаж. Сградата е с висок клас строителство, използвани са качествени материали като алуминиева дограма Reynaers CS 77 с троен стъклопакет и каменна вата за изолация, което допринася за енергийната ефективност. Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до центъра, парк и основни булеварди, което е удобно както за живеене, така и за инвестиция.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • голям собствен двор
  • висок клас строителство
  • тиха жилищна среда
  • близо до университет
Недостатъци
  • партерен етаж
  • изток изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 35% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 182 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  4. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • собствен двор- 77кв.м

Изложение

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района