Sale−35% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 10 February 2026 Updated: 29 July 2026
Sale135,950 €1,022 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
133 m²
Floor
0 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.5% / yr
Monthly payment603 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 84% of the payment — you top up about 95 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 22 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият двустаен апартамент е част от новостроящ се комплекс в квартал Кършияка, в близост до Пловдивския университет. Имотът е с площ 133 кв.м и включва просторна дневна с кухня и трапезария, спалня и баня с тоалетна. Особено предимство е собствен двор от 77 кв.м, включен в цената, който осигурява допълнително лично пространство на партерния етаж. Сградата е с висок клас строителство, използвани са качествени материали като алуминиева дограма Reynaers CS 77 с троен стъклопакет и каменна вата за изолация, което допринася за енергийната ефективност. Локацията предлага спокойна жилищна среда с лесен достъп до центъра, парк и основни булеварди, което е удобно както за живеене, така и за инвестиция.

Pros and cons

Pros
  • голям собствен двор
  • висок клас строителство
  • тиха жилищна среда
  • близо до университет
Cons
  • партерен етаж
  • изток изложение

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 35% below the average for comparable properties.

  2. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 183 days.

  3. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  4. Is there enough daylight during the day?

    Because: The advertised exposure has no southern side.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна с кухня и трапезария
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • собствен двор- 77кв.м

Exposure

EEast

Morning sun, cooler afternoons

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby