Продажба

Двустаен апартамент с голям двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба134 350 €1 010 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~81 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
133 м²
Етаж
0 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.6% / г.
Месечна вноска596 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 86% от вноската — доплащаш около 82 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 81 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 010 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Кършияка, част от нова сграда с акт 15. Разполага с 54,97 кв.м разгърната площ и голям двор от 78,05 кв.м, което осигурява допълнително външно пространство. Вътрешното разпределение е подходящо за жилищно ползване с отделни стаи и удобства. Сградата е ново строителство, изградена с тухлени материали и разполага с асансьор. Намира се на партерен етаж в шестетажна сграда, в близост до общежитията на ПУ Паисий Хилендарски, което осигурява удобна локация и потенциал за инвестиция. Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция поради местоположението и допълнителния двор.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 596 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 86% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голям двор
  • ново строителство
  • асансъор
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня 54,97 м2

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района