Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент с двор в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка

Публикувано: 2 Юни 2026 Обновено: 2 Юни 2026

Продажба129 367 €1 105 €/м²

Очакван наем509 € /мес

Площ

117 м²

Етаж

1 / 4

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.

Месечна вноска574 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем509 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 89% от вноската — доплащаш около 65 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в Кършияка, Пловдив. Имотът включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и килер. Основна характеристика е собственият двор от 40 кв.м, който осигурява допълнително пространство за отдих и възможности за озеленяване. Сградата е ново строителство, изградена с качествени материали и предлага съвременна архитектура и луксозни общи части. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
качествени материали

Недостатъци

партер

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?
Защото: Имотът е на първия етаж.