Sale−30% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka

Published: 2 June 2026 Updated: 2 June 2026

Sale129,367 €1,105 €/m²

Expected rent508 € /mo

Area

117 m²

Floor

1 / 4

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr

Monthly payment574 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 89% of the payment — you top up about 66 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент с площ 117 кв.м, разположен на партерен етаж в нова сграда в Кършияка, Пловдив. Имотът включва дневна с кухненски бокс и трапезария, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и килер. Основна характеристика е собственият двор от 40 кв.м, който осигурява допълнително пространство за отдих и възможности за озеленяване. Сградата е ново строителство, изградена с качествени материали и предлага съвременна архитектура и луксозни общи части. Локацията е в добре развит район с удобен достъп до градската инфраструктура. Имотът е подходящ за семейно жилище с акцент върху комфорт и функционалност.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
собствен двор
ново строителство
качествени материали

Cons

партер

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.
Is there damp, is there enough daylight, and what is the noise like?
Because: The property is on the first floor.