Продажба

Двустаен апартамент с покривна тераса в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 17 Юни 2026 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба131 010 €1 201 €/м²
Очакван наем514 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~46 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
109 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.7% / г.
Месечна вноска581 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 88% от вноската — доплащаш около 67 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 201 €/м² срещу 1 623 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Кършияка, зад Пловдивски университет.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и входно антре. Основна характеристика е голямата покривна тераса с площ 61,74 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и съвременна архитектура. Апартаментът се намира на последен етаж (6 от 6).

Локацията е удобна, в близост до университет и градски удобства, което осигурява лесен достъп до инфраструктурата на Кършияка.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и допълнително пространство на терасата за различни приложения.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 581 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 88% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • голяма покривна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 26% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 6, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района