Sale−24% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 17 June 2026 Updated: 1 July 2026
Sale131,010 €1,201 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
109 m²
Floor
6 / 6
Construction
Brick
Year
2026

Yield analysis

Fair investment rating

4.7% / yr
Monthly payment581 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 87% of the payment — you top up about 73 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Двустаен апартамент в град Пловдив, район Кършияка, зад Пловдивски университет.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и входно антре. Основна характеристика е голямата покривна тераса с площ 61,74 кв.м.

Сградата е ново строителство от 2026 г., с тухлено строителство и съвременна архитектура. Апартаментът се намира на последен етаж (6 от 6).

Локацията е удобна, в близост до университет и градски удобства, което осигурява лесен достъп до инфраструктурата на Кършияка.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и допълнително пространство на терасата за различни приложения.

Pros and cons

Pros
  • голяма покривна тераса
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • тухлено строителство
Cons
  • последен етаж

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 24% below the average for comparable properties.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2026.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

  4. Is there a lift in the building, and what condition is it in?

    Because: The property is on floor 6 and the listing does not mention a lift.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • дневна
  • спалня

Details

Category
Residential
Rooms
2
Bathrooms
1

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby