Продажба

Двустаен апартамент в Кършияка с функционално разпределение

ПловдивКършияка
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 28 Септември 2026
Продажба205 452 €1 938 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~33 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
106 м²
Етаж
10 / 10
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 33 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 938 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, част от новострояща се сграда от тухла, планирана за завършване през 2028 г. на последен етаж (10/10).

Разпределението включва входно преддверие, коридор, дневна с кухненски бокс и столова, спалня, килер, баня с тоалетна и два балкона, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с асансьор и възможност за паркомясто или гараж, а жилището се предава на шпакловка и замазка с инсталации до ключ и ПВЦ дограма.

Кварталът предлага удобства за живеене в градска среда с добър достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като съчетава съвременни строителни стандарти и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 912 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • север-юг изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • дневна - столова - кухненски бокс

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района