Продажба

Двустаен апартамент с две тераси и гледка в Кършияка, Пловдив

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 15 Септември 2026
Продажба205 450 €1 956 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~35 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
105 м²
Етаж
10 / 14
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3% / г.
Месечна вноска912 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 56% от вноската — доплащаш около 398 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 33 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 35 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 956 €/м² срещу 1 623 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва входно предверие, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, като едната тераса е с южно изложение и гледка към Родопите и река Марица.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, хидро- и топлоизолация, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Налични са асансьор и контролиран достъп.
Локацията е в озеленен и спокоен район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за ползване както като жилище, така и като инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 912 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 56% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две тераси
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • входно предверие
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района