Sale+24% над пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kyrshiyaka

PlovdivKyrshiyaka
Published: 3 January 2026 Updated: 15 July 2026
Sale205,450 €1,956 €/m²
Expected rent508 € /mo
Area
105 m²
Floor
10 / 14
Construction
Brick
Year
2027

Yield analysis

Low investment rating

3% / yr
Monthly payment912 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent508 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 56% of the payment — you top up about 404 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 34 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент в нова сграда в квартал Кършияка, град Пловдив.
Разпределението включва входно предверие, дневна с кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, коридор и две тераси, като едната тераса е с южно изложение и гледка към Родопите и река Марица.
Сградата е ново строителство от 2027 г., с тухлено строителство, хидро- и топлоизолация, ПВЦ дограма и блиндирана входна врата. Налични са асансьор и контролиран достъп.
Локацията е в озеленен и спокоен район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за ползване както като жилище, така и като инвестиция, съчетавайки функционалност и комфорт в градска среда.

Pros and cons

Pros
  • две тераси
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор и контрол на достъпа
Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 221 days.

  2. Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?

    Because: The building dates from 2027.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Layout

  • входно предверие
  • дневна
  • кухненски бокс
  • спалня
  • баня
  • коридор
  • тераса
  • тераса

Amenities

  • Elevator
  • Access Control
  • Renovated
  • Tax Credit Option

Exposure

SSouth

Maximum sunlight throughout the day

Details

Category
Residential
Rooms
2

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby