Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Кършияка, Пловдив с тераса

ПловдивКършияка
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба153 999 €1 495 €/м²
Очакван наем514 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота)

Площ
103 м²
Етаж
2 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска683 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем514 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 169 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Кършияка (856 имота) — 1 495 €/м² срещу 1 623 €/м².

Апартамент с три стаи в град Пловдив, квартал Кършияка, район Алати. Разполага с площ от 103 кв.м на втори етаж в шестетажна тухлена сграда.

Разпределението включва хол с кухненски бокс и трапезария, две спални, две бани с тоалетни, входно антре и тераса. Жилището е на шпакловка и замазка, което позволява довършване по индивидуален проект.

Сградата е тухлена и разполага с асансьор и интернет връзка. Имотът е реновиран частично, като се предлага без завършени настилки и обзавеждане.

Локацията е спокойна и комуникативна, близо до магазини, училища, детски градини и автобусни спирки. Възможност за закупуване на подземен гараж или паркомясто.

Подходящ за семейства, които търсят просторен имот с възможност за персонализирано довършване в удобен район на Пловдив.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 683 €, а очакваният наем за района — 514 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Кършияка

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • югоизточно изложение
  • асансьор
  • възможност за гараж
Недостатъци
  • нужда от довършителни работи

Разпределение

  • хол
  • кухненски бокс
  • трапезария
  • спалня
  • спалня
  • баня
  • баня
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • Интернет връзка
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района