Продажба

Двустаен апартамент на Коматевско шосе в Пловдив с тераса

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Март 2026
Продажба100 965 €1 506 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~9 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
67 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.
Месечна вноска448 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 130% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 14 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 1 506 €/м² срещу 1 365 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда на бул. Коматевско шосе в Пловдив.

Разпределението включва всекидневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и покрита тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е с тухлено строителство от 2026 г., оборудвана с асансьор и качествени материали, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и енергийна ефективност.

Локацията предлага удобен достъп до различни части на града, като районът е добре развит и комуникативен.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, комбинирайки удобство и модерна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 448 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива цялата вноска (130%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района