Продажба

Двустаен апартамент с южно изложение в Коматевско шосе, Пловдив

ПловдивКоматевско шосе
Публикувано: 3 Юли 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба139 900 €2 220 €/м²
Очакван наем581 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~54 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота)

Площ
63 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем581 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 40 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 54 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе (45 имота) — 2 220 €/м² срещу 1 365 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 63 кв.м., разположен на 4-ти етаж в сграда с асансьор в района на Коматевско шосе, Пловдив.

Жилището има функционално разпределение с две стаи и южно изложение, което осигурява добра естествена светлина и топлина.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и разполага с всички необходими удобства.

Локацията е удобна, с бърз достъп до основни пътни артерии и градска инфраструктура.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 581 €. Наемът покрива 94% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Коматевско шосе

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
  • функционално разпределение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района