Продажба−21% под пазара

Двустаен апартамент в Каменица 2 с тераса и паркинг

ПловдивКаменица 2

Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 4 Август 2026

Продажба102 999 €1 355 €/м²

Очакван наем474 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

5 / 7

Строителство

Тухла

Година

2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.

Месечна вноска457 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем474 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 104% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 3.3% · 3 500 €

106 499 €8 Май 2026Първоначална цена
102 999 €▼ 3 500 € (3.3%) 4 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 2, в нова сграда на бул. 6-ти септември.

Разпределението включва антре, баня с тоалетна, спалня, всекидневна с кухня и трапезария, както и тераса с достъп от две помещения. Общата площ е 76 кв.м.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и качествени материали, включително дограма ETEM. Апартаментът се предава на шпакловка и замазка.

Локацията е близо до Мол Плаза, детски градини, супермаркет и спирки, с удобен достъп до центъра на Пловдив.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с осигурено паркиране и сигурност в затворен комплекс.

Предимства и недостатъци

Предимства

качествени материали
тераса с достъп от две помещения
асансьор
паркинг

Недостатъци

пред акт 16
западно изложение

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 21% под средната за сравними имоти.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.