Sale−17% под пазара

2-bedroom apartment in Plovdiv, Kamenica 2

PlovdivKamenica 2

Published: 9 February 2026 Updated: 10 August 2026

Sale105,000 €1,438 €/m²

Expected rent474 € /mo

Area

73 m²

Floor

3 / 7

Construction

Brick

Year

2026

Yield analysis

Fair investment rating

5.4% / yr

Monthly payment466 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent474 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 102% of the payment — the tenant pays off the loan over 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 18 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Listing summary

AI summary

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 73 кв.м, разположен в квартал Каменица 2 в град Пловдив. Намира се на трети етаж от седеметажна нова сграда, построена през 2026 година.

Жилището включва входно антре, светла дневна с кухненски бокс, комфортна спалня, баня с тоалетна и тераса с излаз от дневната. Разпределението е функционално и осигурява удобство за ежедневна употреба.

Сградата е тухлена, с качествено строителство и луксозно изпълнени общи части. Разполага с асансьор и контролиран достъп, което допринася за сигурността и комфорта на живущите.

Локацията е удобна, с добра инфраструктура и близост до градски удобства. Квартал Каменица 2 е предпочитан заради спокойствието и достъпа до основни услуги.

Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като се предлага възможност за избор на етаж.

Pros and cons

Pros

функционално разпределение
нова сграда с асансьор
контролиран достъп
добра локация

Cons

We didn't find any significant drawbacks in the listing. This doesn't replace an in-person viewing.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 17% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 183 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2026.