Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с изба

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 27 Ноември 2025 Обновено: 9 Юни 2026
Продажба106 000 €1 472 €/м²
Очакван наем505 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~16 000 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
72 м²
Етаж
5 / 7
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.7% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 107% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 1% · 1 000 €
  1. 105 000 €27 Ноември 2025Първоначална цена
  2. 106 000 €▲ 1 000 € (1%) 9 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 472 €/м² срещу 1 696 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, част от модерен жилищен комплекс.

Жилището разполага с функционално разпределение и включва изба с площ 2,52 кв.м. Разположено е на 5 етаж от 7, което осигурява добра светлина и възможност за гледка.

Сградата е изградена от тухли и е в процес на завършване (пред Акт 15), като общите части са модерно изпълнени. Комплексът предлага зелени площи и детски площадки.

Локацията е спокойна и търсена, с удобства за семейства и възможности за отдих в близост.

Имотът е подходящ за живеене или инвестиция, комбинирайки комфорт и функционалност в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (107%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (1%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • изба
  • зелени площи
  • детски площадки
Недостатъци
  • пред Акт 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 309 дни.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района