Продажба

Двустаен апартамент с три отделни помещения в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 8 Декември 2025 Обновено: 8 Декември 2025
Продажба134 900 €1 900 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~14 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
71 м²
Строителство
ЕПК
Година
1991

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 94 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 14 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 2, с площ от 71 кв.м. и възможност за преустройство в тристаен.
Разпределение: входно антре, дневна с излаз на голяма тераса, спалня, кухня, баня с тоалетна и мокро помещение. Към имота има и таванска стая за допълнителна функционалност.
Сградата е построена през 1991 г. с енергийно ефективно строителство (epc) и е одобрена за саниране, което ще подобри топлинната изолация и ще намали разходите за отопление.
Квартал Каменица 2 предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейства и хора търсещи спокойствие в градска среда.
Имотът е подходящ за семейни нужди с добро функционално разпределение и потенциал за адаптация според предпочитанията.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • три отделни помещения
  • южно изложение
  • голяма тераса
  • възможност за преустройство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 298 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • кухня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района