Продажба

Двустаен апартамент с просторна дневна в Каменица 2, Пловдив

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 6 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026
Продажба113 999 €1 605 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
71 м²
Етаж
4 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.
Месечна вноска506 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 100% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 605 €/м² срещу 1 696 €/м².

Предлаганият двустаен апартамент е част от новострояща се сграда с акт 15 в квартал Каменица 2, Пловдив. Жилището разполага със светла дневна с площ 26 кв.м, подходяща за комбиниране на зона за отдих и хранене, както и уютна спалня от 13 кв.м. Банята с тоалетна е функционално разпределена в 4 кв.м, а терасата от близо 5 кв.м предлага възможност за релакс на открито. Сградата е с нисък процент общи части, което означава, че плащате основно за реалната жилищна площ. Локацията е удобна, с добра инфраструктура, зелени площи и достъп до градски транспорт, магазини и училища. Имотът е подходящ както за живеене, така и за инвестиция.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 506 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (100%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ниска такса общи части
  • просторна дневна
  • добра локация
  • нова сграда
Недостатъци
  • пред акт 15

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 238 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна 26 м²
  • спалня 13 м²
  • баня с тоалетна 4 м²
  • тераса 4.72 м²

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района