Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 2, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 2
Публикувано: 5 Април 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба95 000 €1 696 €/м²
Очакван наем505 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота)

Площ
56 м²
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем505 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 120% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 2 (108 имота) — 1 696 €/м² срещу 1 696 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Каменица 2, град Пловдив. Имотът е с площ от 56 кв.м. и се намира в панелен блок.

Разпределението включва кухня, хол, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, като всички стаи са самостоятелни.

Сградата е панелна конструкция, с подменена дограма в целия апартамент и ремонтиран покрив. Наличен е удобен паркинг пред блока.

Кварталът предлага спокойствие, зеленина и добра инфраструктура с близост до училища, магазини и транспорт.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано разпределение и удобна локация в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 421 €, а очакваният наем за района — 505 €. Наемът покрива цялата вноска (120%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 2

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • удобен паркинг
  • ремонт на покрива
Недостатъци
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 180 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • хол
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района