Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1 с високи тавани

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 4 Август 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба158 000 €2 000 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
79 м²
Етаж
7 / 13
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска701 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 171 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 2 000 €/м² срещу 2 054 €/м².

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 79 кв.м, разположен в кв. Каменица 1, град Пловдив. Разпределението включва функционални помещения с френски прозорци и високи тавани до 3 метра, осигуряващи добра естествена светлина. Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлено строителство, алуминиева дограма с троен стъклопакет и шумоизолация на подовете. Комплексът се намира в близост до парк Лаута и предлага лесен достъп до основни пътни артерии, търговски центрове и учебни заведения. Имотът е подходящ за градски начин на живот с акцент върху близостта до природата и удобствата на района.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 701 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • високи тавани
  • ново строителство
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района