Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с тераса

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 3 Февруари 2026
Продажба140 000 €1 917 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота)

Площ
73 м²
Етаж
5 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 91 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота) — 1 917 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент в град Пловдив, квартал Каменица 1, част от новострояща се сграда.

Разпределението включва хол с кухня, спалня, баня с тоалетна, коридор и тераса, което осигурява функционално използване на площта.

Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с асансьор и контрол на достъпа, а апартаментът е на шпакловка и замазка за индивидуално завършване.

Локацията е близо до ТЦ Гранд и предлага удобства на градската среда с лесен достъп до транспорт и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с възможност за персонализиране в централна градска зона.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 85% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тераса
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  2. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол + кухня 19,5 кв.м
  • спалня 11 кв.м
  • коридор 4,75 кв.м
  • тераса 6,65 кв.м
  • изба

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района