Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с подземен паркинг

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 1 Септември 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба106 198 €1 454 €/м²
Очакван наем530 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~43 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота)

Площ
73 м²
Етаж
2 / 10
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска471 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 112% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 43 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота) — 1 454 €/м² срещу 2 054 €/м².

Двустаен апартамент в нова сграда в квартал Каменица 1, град Пловдив.
Разпределението включва две основни помещения с обща площ от 73 кв.м, разположени на втори етаж от десететажна сграда.
Сградата е тухлена конструкция, строителството е планирано за завършване през 2029 г., като се предвижда наличие на подземен паркинг на две нива.
Локацията е комуникативна и близо до центъра на града, което осигурява удобен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция, като предлага баланс между функционалност и местоположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 471 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива цялата вноска (112%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • подземен паркинг
  • централна локация
Недостатъци
  • очакван акт 16 през 2029

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 29% под средната за сравними имоти.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Локация

Подобни имоти в района