Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1 с тераса, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 4 Септември 2026
Продажба162 552 €2 390 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~23 000 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
68 м²
Етаж
3 / 7
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.9% / г.
Месечна вноска721 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 73% от вноската — доплащаш около 191 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 23 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 2 390 €/м² срещу 2 054 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, част от бутикова жилищна сграда.

Разпределението включва светла всекидневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, входно антре и тераса от 2.88 кв.м, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е тухлена, строителството е планирано за 2026 г., с общо 7 етажа и асансьор, което гарантира удобство при достъп.

Локацията е близо до парк Каменица, търговски център Гранд и медицински център Евмолпия, с добър достъп до градски транспорт и основни пътни артерии.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като предлага балансирано съчетание между функционалност и удобства в предпочитан район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 721 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 73% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна 23.39 кв.м
  • спалня 11.69 кв.м
  • антре
  • тераса 2.88 кв.м

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района