Продажба

Двустаен апартамент с две спални в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 2 Август 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба155 000 €2 460 €/м²
Очакван наем529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (44 имота)

Площ
63 м²
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.
Месечна вноска688 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 77% от вноската — доплащаш около 159 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (44 имота) — 2 460 €/м² срещу 2 048 €/м².

Апартамент с две стаи в кв. Каменица 1, гр. Пловдив.
Разпределението включва входно антре, дневна с кухненски бокс и трапезария, две отделни спални, баня с тоалетна и две тераси, като едната е усвоена.
Сградата е от 1980 г., строителството е тип EPC, с наличен асансьор и контрол на достъпа.
Кварталът е утвърден жилищен район с добра инфраструктура и удобен достъп до центъра на града.
Имотът е подходящ за семейно ползване или инвестиция, като предлага функционално разпределение и готовност за нанасяне.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 688 €, а очакваният наем за района — 529 €. Наемът покрива 77% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • две отделни спални
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • готов за нанасяне
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна
  • антре
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района