Продажба

Двустаен апартамент на последен етаж в Каменица 1, Пловдив

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 4 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба173 000 €2 790 €/м²
Очакван наем529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~46 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (44 имота)

Площ
62 м²
Етаж
6 / 6
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска768 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 239 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 46 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (44 имота) — 2 790 €/м² срещу 2 048 €/м².

Двустаен апартамент с площ 62 кв.м, разположен в кв. Каменица 1, град Пловдив. Имотът се намира на последния, 6-ти етаж в сграда с асансьор и тухлено строителство.

Вътрешното разпределение включва дневна с кухненски бокс и трапезария, спалня, баня с тоалетна, антре и тераса. Прозорецът на покрива в дневната осигурява допълнително естествено осветление.

Сградата е нова, въведена в експлоатация с Акт 16, като имотът е в добро състояние и предлага всички необходими удобства за комфортен живот.

Локацията е близо до централната част на Пловдив, с лесен достъп до магазини, училища, паркове и градски транспорт.

Подходящ е за хора, търсещи функционален и готов за нанасяне имот в предпочитан градски район.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 768 €, а очакваният наем за района — 529 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна с кухненски бокс
  • спалня
  • баня с тоалетна
  • антре
  • тераса

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района