Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1 с тераса и асансьор

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба147 000 €2 491 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота)

Площ
59 м²
Етаж
2 / 7
Строителство
Тухла
Година
2021

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска652 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (43 имота) — 2 491 €/м² срещу 2 054 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, близо до хотел 'Норис'.

Разпределението включва хол с трапезария и кухненски бокс, антре с ниша за перално помещение, самостоятелна спалня, баня с тоалетна и тераса. Апартаментът е вътрешен с източно изложение.

Сградата е от 2021 г., построена от тухла, с наличен асансьор и контрол на достъпа. Жилището е реновирано и предлага възможност за паркомясто.

Локацията е удобна, на ул. 'Иларион Макариополски' 84, в близост до основни комуникации и пешеходно разстояние от Главната улица.

Имотът е подходящ за живеене в градска среда с добра функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 652 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • източно изложение
  • асансьор
  • паркомясто
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Достатъчна ли е дневната светлина през деня?

    Защото: Обявеното изложение няма южна страна.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол
  • спалня
  • баня

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района