Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1 с асансьор и контрол на достъпа

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 7 Септември 2026 Обновено: 7 Септември 2026
Продажба169 999 €2 982 €/м²
Очакван наем529 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~53 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (44 имота)

Площ
57 м²
Строителство
Тухла
Година
2013

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска754 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем529 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 225 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 53 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (44 имота) — 2 982 €/м² срещу 2 048 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, район Каменица 1.

Разпределението включва функционални помещения с обща площ от 57 кв.м., подходящи за живеене или инвестиция.

Сградата е тухлена, построена през 2013 г., оборудвана с асансьор и система за контрол на достъпа, а апартаментът е реновиран.

Локацията е централна и търсена, осигуряваща удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство и функционалност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 754 €, а очакваният наем за района — 529 €. Наемът покрива 70% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района