медиана 2 345 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 815 €/мес
НАД ПАЗАРА С ~48 000 €
надценена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (46 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (46 имота) — 2 944 €/м² срещу 2 060 €/м².
Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1. Разполага с площ от 54 кв.м и се намира на втори етаж в пететажна сграда.
Разпределението е типично за двустаен апартамент, подходящо за малко семейство или двойка. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство при ползване.
Сградата е тухлена, построена през 1995 г., с наличен асансьор и стандартни инсталации. Поддръжката изглежда адекватна за възрастта на имота.
Локацията е близо до търговски обекти като Торро Гранде и магазин Лидл, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и транспорт.
Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в добре развит градски район с балансирани параметри между цена и удобства.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 76% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 2 345 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 46% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 815 €/мес
медиана 2 345 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 71% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 283 €/мес
медиана 2 345 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 98% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 17 €/мес
медиана 2 345 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 499 €/мес
медиана 2 060 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 75% от вноската
~ 535 €/мес наем · доплащаш ~ 178 €/мес
медиана 2 060 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 93% от вноската
~ 535 €/мес наем · доплащаш ~ 42 €/мес
медиана 2 060 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 535 €/мес наем · доплащаш ~ 122 €/мес
медиана 2 345 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 43% от вноската
~ 693 €/мес наем · доплащаш ~ 904 €/мес