Продажба

Двустаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с асансьор

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 5 Август 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба159 000 €2 944 €/м²
Очакван наем535 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~48 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (46 имота)

Площ
54 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
1995

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем535 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 170 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 48 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (46 имота) — 2 944 €/м² срещу 2 060 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1. Разполага с площ от 54 кв.м и се намира на втори етаж в пететажна сграда.

Разпределението е типично за двустаен апартамент, подходящо за малко семейство или двойка. Вътрешното пространство е функционално и осигурява удобство при ползване.

Сградата е тухлена, построена през 1995 г., с наличен асансьор и стандартни инсталации. Поддръжката изглежда адекватна за възрастта на имота.

Локацията е близо до търговски обекти като Торро Гранде и магазин Лидл, което осигурява удобен достъп до ежедневни услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище в добре развит градски район с балансирани параметри между цена и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 535 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • функционално разпределение
  • близо до магазини
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • двустаен

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района