Продажба

Тристаен апартамент в Каменица 1, Пловдив с функционално разпределение

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 3 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба360 000 €3 000 €/м²
Очакван наем674 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~78 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота)

Площ
120 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
1970

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.2% / г.
Месечна вноска1 597 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем674 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 42% от вноската — доплащаш около 923 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 45 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 78 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Каменица 1 (66 имота) — 3 000 €/м² срещу 2 352 €/м².

Тристаен апартамент в град Пловдив, Каменица 1, разположен на 4-ти етаж от 6 в тухлена сграда.

Жилището има функционално разпределение с просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с тоалетна и отделна тоалетна, както и складово помещение в коридора.

Сградата е масивна тухлена с поддържани общи части, а апартаментът е след основен ремонт с електрическо отопление и асансьор.

Локацията е в центъра на Пловдив, близо до главната улица, паркове и заведения, с възможност за свободно паркиране във вътрешния двор.

Имотът е подходящ за семейно жилище с удобства и балансирано изложение, осигуряващо комфорт през цялата година.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 597 €, а очакваният наем за района — 674 €. Наемът покрива 42% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • след основен ремонт
  • добра локация
Недостатъци
  • електрическо отопление

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

NСевер

Равномерна светлина, по-хладно през лятото

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района