Продажба

Двустаен апартамент 132 кв.м в Каменица 1 с модерни удобства

ПловдивКаменица 1
Публикувано: 6 Юли 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба270 000 €2 045 €/м²
Очакван наем530 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота)

Площ
132 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.4% / г.
Месечна вноска1 198 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем530 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 44% от вноската — доплащаш около 668 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 42 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 54% · 94 630 €
  1. 175 370 €1 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 270 000 €▲ 94 630 € (54%) 8 Септември 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Каменица 1 (42 имота) — 2 045 €/м² срещу 2 054 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Каменица 1, разположен на първи жилищен етаж в нова сграда от 2025 г. с обща площ от 132 кв.м.

Разпределението е просторна и функционална, с възможност за оптимално използване на естествената светлина и удобни помещения.

Сградата е тухлена, оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, като предлага и допълнителни удобства като вътрешен басейн, СПА зона и фитнес.

Локацията е в предпочитан район близо до стадион Христо Ботев, с достъп до зелени площи и детски клубове в комплекса.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция, съчетавайки комфорт и удобства в затворена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 1 198 €, а очакваният наем за района — 530 €. Наемът покрива 44% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 94 630 € (54%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Каменица 1

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • затворен комплекс
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 54% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 453 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2025 г.

  4. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Охрана
  • Саниран
  • В затворен комплекс

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района