Продажба−12% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев

Публикувано: 2 Юли 2026 Обновено: 2 Юли 2026

Продажба75 000 €1 153 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

65 м²

Етаж

4 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

8.9% / г.

Месечна вноска333 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 168% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 11 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Пловдив, близо до болницата и църквата Св. Илия.
Разпределението включва спалня, хол, кухня, баня с тоалетна и две тераси, което осигурява допълнително пространство и възможност за проветрение.
Сградата е панелна от 1980 г., с асансьор и поддържан вход, но имотът е за ремонт, което изисква допълнителни инвестиции.
Локацията е удобна, с бърз достъп до здравни и обществени услуги, както и до градската инфраструктура.
Подходящ е за хора, търсещи жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
южно и северно изложение
близо до болница

Недостатъци

панелно строителство
нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 12% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Достатъчна ли е дневната светлина и появява ли се влага? Какви са сметките за отопление?
Защото: Обявеното изложение е само към северната страна.