Продажба−23% под пазара

Двустаен апартамент с две тераси в Изгрев, Пловдив

ПловдивИзгрев

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 7 Юли 2026

Продажба65 000 €1 015 €/м²

Очакван наем559 € /мес

Площ

64 м²

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

10.3% / г.

Месечна вноска288 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем559 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 194% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 10 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 64 кв.м, разположен в квартал Изгрев, Пловдив.

Разпределението включва просторен хол, отделна кухня, спалня, баня, тоалетна и две тераси, което осигурява удобство и функционалност.

Жилището е в панелен блок от 1980 г., на 8-ми етаж с наличен асансьор и контрол на достъпа.

Кварталът е комуникативен с бърз достъп до градски транспорт, магазини и училища.

Подходящ е за хора, търсещи удобен градски живот с балансирано разпределение и допълнителни външни пространства.

Предимства и недостатъци

Предимства

две тераси
асансьор
функционално разпределение
добра локация

Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 23% под средната за сравними имоти.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.