Продажба

Двустаен апартамент в Изгрев, Пловдив с панорамна гледка

ПловдивИзгрев
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба49 000 €777 €/м²
Очакван наем582 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~29 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота)

Площ
63 м²
Етаж
7 / 8
Строителство
Панел

Анализ на доходността

Силна инвестиционна оценка

14.3% / г.
Месечна вноска217 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем582 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 268% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 7 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 29 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Изгрев (41 имота) — 777 €/м² срещу 1 250 €/м².

Апартамент с 2 стаи в квартал Изгрев, град Пловдив, на улица Крайречна. Намира се на 7-ми етаж от 8-етажна панелна сграда.

Разпределението е без преходни стаи, което осигурява удобство при ползване и възможност за оптимално обзавеждане.

Сградата е панелна конструкция, като апартаментът е за ремонт, което позволява адаптиране според лични предпочитания. Асансьорът не работи в момента, но се предприемат мерки за възстановяването му.

Локацията е в добре развит градски район с достъп до градска инфраструктура и удобства.

Имотът е подходящ за хора, които търсят жилище с потенциал за обновяване или инвестиция с възможност за дългосрочно ползване или отдаване под наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 217 €, а очакваният наем за района — 582 €. Наемът покрива цялата вноска (268%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Изгрев

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • панорамна гледка
  • висок етаж
Недостатъци
  • нужда от ремонт
  • неработещ асансьор

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 38% под средната за сравними имоти.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 7, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района