Продажба−9% под пазара

Луксозен двустаен апартамент с веранда в кв. Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Март 2025 Обновено: 1 Май 2026

Продажба108 600 €1 410 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

77 м²

Етаж

2 / 4

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.

Месечна вноска482 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Предлаганият имот е двустаен апартамент с площ от 137 кв.м, разположен в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, близо до Гребна база. Жилището е част от бутикова сграда с Акт 16, построена през 2025 година.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария и кухненски бокс, самостоятелна спалня, баня с тоалетна, склад и веранда. Включено е и паркомясто, разположено непосредствено до апартамента за удобство.

Сградата е изградена с тухлено строителство и използва висококачествени материали, включително модерна външна облицовка, покривна и фасадна изолация, шумоизолация и висок клас дограма. Общите части са луксозно завършени с безшумен асансьор и фотоклетки.

Локацията предлага зелени площи и детска площадка в двора, като районът е спокоен и с добра инфраструктура. Апартаментът е подходящ както за лично ползване, така и за инвестиция с възможност за отдаване под наем.

Имотът съчетава комфорт, модерна архитектура и функционалност в един от предпочитаните квартали на Пловдив.

Предимства и недостатъци

Предимства

луксозно довършване
включено паркомясто
бутикова сграда
функционално разпределение

Недостатъци

партер, нисък етаж

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 527 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.