Продажба+13% над пазара

Двустаен апартамент с паркомясто в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 8 Юли 2026 Обновено: 10 Август 2026
Продажба125 000 €1 760 €/м²
Очакван наем547 € /мес
Площ
71 м²
Етаж
5 / 8
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.2% / г.
Месечна вноска555 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем547 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 8 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Обобщение на обявата

AI обобщение

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски, част от модерен комплекс с предстоящо Акт 16.

Разпределение: входно антре, дневна с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна и тераса, разположен на среден етаж с югозападно изложение.

Строителство: тухла, сграда от 2027 г., оборудвана с асансьор, видеонаблюдение и контрол на достъпа, включено паркомясто.

Локация: в близост до Гребна база и търговска улица с магазини, осигуряваща удобен градски достъп и зелени площи.

Имотът е подходящ за лично ползване или инвестиция, като съчетава функционалност и съвременни удобства в предпочитан район.

Предимства и недостатъци

Предимства
  • югозападно изложение
  • паркомясто включено
  • ново строителство
  • асансъор и видеонаблюдение
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • дневна
  • спалня
  • баня
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района