Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с паркинг

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 3 Януари 2026
Продажба106 395 €1 498 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
71 м²
Етаж
3 / 8
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.2% / г.
Месечна вноска472 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 117% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 560 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 71 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът се намира на трети етаж от осеметажна тухлена сграда.

Разпределението е функционално, подходящо за семейство, като предлага удобни и светли помещения. В сградата са предвидени паркоместа и търговски обекти на партерно ниво.

Сградата е построена с висококачествени материали и разполага с луксозно завършени общи части, включително дизайнерски фоайета и система за филтрация на водата.

Локацията е близо до Пещерско шосе и Гребна база, което осигурява достъп до зелени площи и удобства като аптека, хранителен магазин и ресторант в комплекса.

Имотът е подходящ за хора търсещи балансиран градски живот с възможности за отдих и удобства на пешеходно разстояние.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 472 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива цялата вноска (117%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • качествени материали
  • паркинг
  • близо до парк
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • двустаен

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района