Продажба

Двустаен апартамент в Христо Смирненски, Пловдив с веранда

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 7 Октомври 2026 Обновено: 7 Октомври 2026
Продажба136 000 €2 029 €/м²
Очакван наем545 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~31 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 081 имота)

Площ
67 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла
Година
1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска603 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем545 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 58 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 31 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 081 имота) — 2 029 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Пловдив, квартал Христо Смирненски. Намира се на първи етаж в малка тухлена сграда от 1960 г. с общо три етажа.

Разпределението включва дневна с кухненски бокс, спалня, баня с тоалетна и веранда, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е след ремонт и се намира в добро състояние, като сградата е тухлена и предлага стабилна конструкция. Липсват допълнителни удобства като асансьор или паркомясто.

Локацията е предпочитана за живеене, с близост до Мол Пловдив и възможност за свободно паркиране в района. Околността предлага спокойствие и уединение.

Имотът е подходящ за семейно ползване или отдаване под наем, като съчетава удобна локация и практично разпределение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 603 €, а очакваният наем за района — 545 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Средни цени на 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • веранда
  • тухлено строителство
  • близо до Мол Пловдив
Недостатъци
  • партер
  • липса на асансьор
  • свободно паркиране

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района