ПродажбаНаем

Двустаен апартамент с гараж в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски
Публикувано: 27 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба167 000 €2 650 €/м²
Очакван наем551 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~68 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота)

Площ
63 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска741 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем551 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 190 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 68 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски (1 072 имота) — 2 650 €/м² срещу 1 560 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Христо Смирненски, град Пловдив, близо до УМБАЛ Пълмед. Жилището е разположено на 3-ти етаж от 5 в тухлена сграда с асансьор.

Разпределението включва обща площ от 63 кв.м, с чиста жилищна площ 54 кв.м и изба. Апартаментът е с южно изложение и функционално разпределение, подходящо за живеене или отдаване под наем.

Сградата е нова, с качествено строителство и луксозни общи части. Има осигурени удобства като интернет, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Локацията е удобна за живеене и инвестиция, близо до болница, университет и основни пътни артерии. Към имота се предлага голям гараж с автоматична врата и възможност за зареждане на електромобил.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобен градски живот с възможност за доход от наем.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 741 €, а очакваният наем за района — 551 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Христо Смирненски

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • южно изложение
  • асансьор
  • гараж с автоматична врата
  • инвестиционен потенциал
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли наемател в момента и докога е договорът?

    Защото: Имотът се предлага едновременно за продажба и под наем.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Интернет връзка
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района