ПродажбаНа пазарно ниво

Двустаен апартамент с тераса в Христо Смирненски, Пловдив

ПловдивХристо Смирненски

Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 4 Юли 2026

Продажба95 000 €1 610 €/м²

Очакван наем544 € /мес

Площ

59 м²

Етаж

6 / 8

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.9% / г.

Месечна вноска421 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем544 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 129% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 15 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 9.5% · 9 999 €

104 999 €3 Май 2026Първоначална цена
99 999 €▼ 5 000 € (4.8%) 5 Юни 2026Намаление на цената
95 000 €▼ 4 999 € (5%) 4 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Обобщение на обявата

AI обобщение

Двустаен апартамент с площ 59 кв.м, разположен в квартал Христо Смирненски в град Пловдив. Имотът е на 6-ти етаж от 8-етажна панелна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва всекидневна, спалня, кухня, баня с тоалетна и тераса, като помещенията са отделни и функционални. Възможно е преустройство за създаване на две спални.

Сградата е от 1990 г., с подменена дограма и външна изолация, което подобрява енергийната ефективност. Има наличен асансьор и общи части в добро състояние.

Локацията е близо до Каспела, в добре развит квартал с удобен достъп до градската инфраструктура и зелени площи.

Имотът е подходящ за семейно жилище с възможност за адаптация според нуждите на обитателите.

Предимства и недостатъци

Предимства

функционално разпределение
тераса
асансьор
външна изолация

Недостатъци

панелно строителство

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне и защо имотът не се е продал досега?
Защото: Цената е намалявана 2 пъти — общо около 10% под първоначално обявената.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.